2013年家裝行業(yè)有望復(fù)蘇回暖

　　2012年，伴隨著樓市的曲折發(fā)展軌跡，家裝行業(yè)逶迤前行。這一年里，有高歌猛進(jìn)的，有穩(wěn)扎穩(wěn)打的，也有黯然退出的，浮浮沉沉，家裝企業(yè)在低迷的大環(huán)境中，各自尋找著自己的出路。令業(yè)界欣喜的是，

　　下半年長沙樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)折回暖。樓市的反彈給家裝業(yè)帶來了極大信心，這是一個市場回暖的最重要信號，不出意料，2013年，家裝行業(yè)將逐步走出市場寒冬的陰影。

　　2012樓市翹尾帶來希望

　　2012年上半年長沙樓市平淡令房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)無所適從，一股寒流吹遍整個家裝行業(yè)，樓市動態(tài)牽扯著每個人的神經(jīng)。

　　縱觀去年樓市，首次高峰出現(xiàn)在6-8月份，這或多或少給行業(yè)增添了些許暖意。隨著“金九銀十”的收尾，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為樓市后續(xù)乏力，長沙家裝又裹了裹身上的外衣。令人意外的是，進(jìn)入11月份，長沙樓市再現(xiàn)活力，年底開發(fā)商積極推貨，并合理定價，銷量陡然增加。

　　12月份成交量更是喜人，根據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月24日長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽640套;12月25日新房網(wǎng)簽達(dá)641套，創(chuàng)全年長沙新房單日網(wǎng)簽量新高。其中，雨花區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)兩日網(wǎng)簽量均在100套以上。

　　業(yè)界人士稱，上游樓市銷售是下游家裝行業(yè)最準(zhǔn)確的晴雨表，2012樓市翹尾對2013年家裝行業(yè)的意義可謂重大，這不僅給行業(yè)帶來了信心，更是實實在在拓寬了家裝的市場空間，這部分市場能量將在2013年得到釋放，春節(jié)后，市場或?qū)�會逐步回暖�?/p>

　　剛需消費將是中堅力量

　　據(jù)了解，去年下半年成交量中，中小戶型占據(jù)了絕對主力，大部分購房者為剛性需求，投資性購房比例的下降，也給家裝行業(yè)傳遞一個信號，剛需裝修將是今年裝修市場的中堅力量。

　　日前，一項針對2013年準(zhǔn)備裝修的準(zhǔn)裝修者的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，100平方米左右的裝修業(yè)主占據(jù)大多數(shù)，不少被調(diào)查者說，他們是首次裝修，裝修總預(yù)算在5萬元-10萬元的占到四成。這個調(diào)查結(jié)果顯示，2013年的裝修市場，仍然是剛需裝修為主，裝修風(fēng)格也以實用為主。

　　這兩年裝修市場上，套餐、全裝、整裝等裝修模式大范圍興起，省心省力的裝修方式受到很多上班族的歡迎。在2013年準(zhǔn)裝修者的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，超過四成的人選擇全包，主要原因是準(zhǔn)裝修者無暇一家一家買建材磨價格，也很看重很多全包套餐的性價比。

　　另外，選全包時，消費者也會更加挑剔裝修公司，只有找一家口碑好的家裝公司才能放心托付裝修大事。一些選擇半包的裝修者，購買建材時也會更關(guān)注一站式購物的團(tuán)購和展會，購買建材套餐，原因也是為了省力和省錢。

　　中高端市場仍有發(fā)掘潛力

　　事實上，除了剛性需求的購房者，改善性住房需求者也占據(jù)了較高比例。據(jù)了解，裝修費用在10萬元-15萬元人群的占到三成左右，這部分群體被裝飾公司劃分為中高端裝修人群。

　　記者從一線家裝公司調(diào)查了解到，與剛性需求的人群不同，中高端裝修人群對家裝設(shè)計、材料、工藝、品質(zhì)有著相當(dāng)高的需求，他們選擇裝修公司往往顯得更加慎重，最終確定簽約裝飾公司前，會反復(fù)對比多家公司。即將裝修的陳先生在接受采訪時說：“裝修他們更看重的是好產(chǎn)品和好服務(wù)，價格因素次之。”

　　由于改善性住房者并不像剛需者那么迫切入住新房，這需要裝飾公司對這部分人群進(jìn)行有效發(fā)掘，這意味著，品質(zhì)高、服務(wù)好、價格合理的裝修模式更易于打動他們。

　　現(xiàn)實中，我們可以看到，眾多一線品牌已在品質(zhì)、服務(wù)上加強內(nèi)功的修煉，例如提倡量身定做的個性化設(shè)計，采用國內(nèi)國際知名主材，質(zhì)保承諾延長，售后服務(wù)更加周到等等，競相爭取中高端市場份額。

　　建材漲價考驗整合力

　　雖然2012年建材、家具及人工費用已有上漲，但2013年的建材業(yè)仍逃不掉要漲價的壓力。

　　造成家居建材市場漲價的因素有很多：一是生產(chǎn)成本的提高，煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續(xù)上揚，加之企業(yè)為了應(yīng)對國家節(jié)能減排的號召，實施技術(shù)改造無形中增加了生產(chǎn)成本;二是運營成本不斷增加，國內(nèi)油價、氣價上漲，運輸成本也跟著上漲。

　　同時，業(yè)內(nèi)人士稱，“預(yù)計2013年，家裝的人工費也會有小幅調(diào)整。因為，若下半年剛需購房集中放量，裝修公司將會面臨用工短缺問題，這多多少少會刺激人工成本的上抬。”

　　業(yè)界人士稱，實力雄厚的裝飾公司對下游材料廠商的捆綁整合，方可有效消弭各種成本的上揚，這部分公司也將會在回暖的市場中，體現(xiàn)出更強的競爭力。

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